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參與人員:業主、項目經理、現場監理三方到場
驗收內容:查驗交房原始房屋狀態,敲擊全屋墻地檢查空鼓開裂,查看門窗玻璃、密封條是否破損漏風,測試廚衛陽臺下水通不通,檢查地暖管路有無破損、墻面頂面有無滲水水印,核對全屋層高尺寸,記錄原始插座、水口位置,抄錄水電燃氣表底數,把房屋原有破損問題全部登記備案。
驗收標準:墻面單塊空鼓超過巴掌大小必須提前修補;下水無堵塞、門窗開關嚴實不漏風;房屋原有破損全部登記,施工前處理完畢;水表電表燃氣底數三方核對一致簽字確認。
參與人員:業主、項目經理、現場監理三方到場
驗收內容:核對拆改墻體,確認沒有動承重墻、外墻、配重安全墻;檢查新建磚墻垂直度、牢固度,查看門洞上方承重橫梁是否裝好,新舊墻體接縫是否掛防裂網;現場建筑垃圾是否清運干凈,改造門洞、窗洞尺寸是否和設計一致,墻面切口是否平整規整。
驗收標準:嚴禁拆除、切割任何承重墻體;新砌墻體垂直不歪斜,一米之內誤差不超3毫米;墻體無裂縫、無松動;門洞尺寸合規,現場無堆積建筑垃圾。
參與人員:業主、項目經理、現場監理三方到場,缺一不可
驗收內容:查看電線水管排布,強弱電線分開開槽不走同槽,水管全部走頂面;核對冷熱水管方向、插座高度統一;打壓測試水管密封性,逐個測試插座燈具通電、漏電開關靈不靈敏;核對空調、新風預埋管線到位,衛生間金屬五金做好接地防觸電,留存全屋水電走線照片視頻。
驗收標準:強弱電分開間距夠30公分,互不干擾網絡;水管打壓半小時,壓力幾乎不掉、不滲水;全屋插座通電正常,地線有效防觸電;墻內電線無接頭,未驗收嚴禁封水泥埋管線。
參與人員:業主、項目經理、監理三方到場
驗收內容:查看廚衛陽臺防水涂刷遍數,檢查墻角、水管根部、地漏周邊有沒有加厚刷防水;核對衛生間墻面防水高度,查看防水表面有沒有漏刷、小孔、開裂起皮,邊角是否做成圓弧方便排水。
驗收標準:防水橫豎刷滿2遍,厚度達標;淋浴區墻面防水刷滿1.8米高,干區墻面刷30公分高;管根、陰陽角加厚處理,無漏刷、無開裂、無起皮。
參與人員:業主、項目經理、樓下業主、監理四方到場核驗
驗收內容:廚衛陽臺放水蓄水,水深2-3公分,常規蓄水48小時、一樓無下層蓄水72小時;專人查看樓下房頂、管道周邊、墻角位置,查看有沒有滲水、水印、返潮痕跡。
驗收標準:全屋蓄水到位無漏區;樓下頂面、管道周邊完全無水漬、無滲水、無洇潮;只要有一處滲水,全部鏟除防水重做,重新做閉水。
參與人員:業主、項目經理、監理三方到場
驗收內容:敲擊墻磚地磚查空鼓,摸瓷磚表面平不平整,查看瓷磚縫隙寬窄是否一致;測試廚衛地面排水速度,檢查下水管道隔音包裹是否到位,窗臺石、過門石收口貼合度,墻角瓷磚方正度。
驗收標準:墻磚一塊空鼓都不行,地磚空鼓極少不影響使用;地面往地漏傾斜排水快,無積水;瓷磚鋪貼平整,邊角對齊,窗臺石收口無縫隙。
參與人員:業主、項目經理、監理三方到場
驗收內容:查看吊頂龍骨材質、固定螺絲數量,檢查吊頂轉角板材是否整塊裁切;查看背景墻、窗簾盒加固做工,墻體開槽修補位置是否掛防裂網,廚衛龍骨是否做防銹處理,柜體基層牢不牢固。
驗收標準:優先使用輕鋼龍骨,結實不變形;吊頂拐角整板裁切,杜絕后期開裂;窗簾盒、背景墻承重達標,螺絲固定牢固,龍骨做好防銹,合格后才能封石膏板。
參與人員:業主、項目經理、監理三方到場
驗收內容:查看全屋墻面頂面打磨平整度,核對陰陽角直不筆直,檢查墻面有無坑洼、砂眼、波浪凹凸,開槽修補位置防裂處理是否到位,全屋墻面垂直度核驗。
驗收標準:墻面摸起來順滑無顆粒,靠尺測量平整度誤差極小;陰陽角筆直方正,無凹凸、無裂縫、無明顯修補痕跡,基層平整才能刷乳膠漆。
參與人員:業主、項目經理兩方核驗
驗收內容:肉眼查看全屋墻面頂面顏色,查看有無刷痕、流掛、漏刷;拼色墻面邊線是否筆直,邊角、吊頂收口有無磕碰掉漆,全屋漆面手感是否細膩均勻。
驗收標準:全屋無色差、無流掛、無漏刷;分色邊線筆直工整,邊角完好無磕碰;漆面手感光滑,無黑點、無顆粒瑕疵。
參與人員:業主、項目經理兩方核驗
驗收內容:依次查驗室內房門、木地板、廚衛櫥柜、衛浴潔具安裝做工;測試五金開合、密封性、貼合度,查看收口縫隙、打膠美觀度,測試下水排水是否順暢。
驗收標準:房門開合靜音、門縫均勻、密封嚴實;地板踩踏無異響、不起拱、縫隙均勻;櫥柜柜體平穩、下水不漏;衛浴五金牢固,打膠美觀防霉,開合使用順暢。
參與人員:業主、項目經理、監理三方到場
驗收內容:全屋逐個開燈、插電器測試所有開關插座;開水測試水龍頭、花灑、馬桶排水;調試新風、中央空調、熱水器設備;檢查下水有無反味、回水不暢問題。
驗收標準:所有燈具插座通電正常,水路出水平穩無滲漏;下水排水快速、無積水、無反臭味;全屋家電配套設備可正常開機使用。
參與人員:業主、項目經理、監理三方到場終驗簽字
驗收內容:整體查看全屋硬裝完工效果,復核所有主材、五金、水電設備使用功能;檢查邊角收口、修補瑕疵、保潔干凈度;核對質保資料、水電圖紙、合格證書,交接房屋鑰匙。
驗收標準:全屋硬裝無瑕疵,所有設備功能完好,收口美觀整潔;開荒保潔干凈無建筑垃圾;全套質保交付資料齊全,業主確認無誤簽字交付,開啟售后維保。
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